Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản

Hợp đồng thế chấp tài sản là gì? Hình thức, đối tượng, nội dung của hợp đồng, cách xử lý tài sản và chấm dứt hợp đồng thế chấp theo quy định của pháp luật không phải ai cũng biết.

Thế chấp tài sản là dùng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ tài chính và đề phòng rủi ro đối với bên nhận thế chấp. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp sẽ cùng nhau làm một hợp đồng thế chấp tại văn phòng công chứng để đảm bảo cho khoản vay. Để bạn đọc đỡ mất thời gian tìm hiểu, Văn phòng công chứng Phùng Quân chia sẻ ngay trong bài viết này về Hợp đồng thế chấp tài sản là gì?.

Hợp đồng thế chấp tài sản là gì?

Thế chấp tài sản là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản, theo đó, bên có nghĩa vụ (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên có quyền (bên nhận thế chấp).

Căn cứ Điều 292, khoản 2 – Bộ luật dân sự 2015 (BLDS) quy định thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp.

Trong mối quan hệ thế chấp về tài sản, bên có nghĩa vụ phải dùng tài sản để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của mình được gọi là bên thế chấp. Bên có quyền được gọi là bên nhận thế chấp. Chủ thể của bên thế chấp tài sản phải có đủ điều kiện mà pháp luật đã quy định đối với người tham gia giao dịch dân sự.

Hình thức, đối tượng, nội dung hợp đồng thế chấp tài sản như thế nào?

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận của các bên và được lập thành văn bản. Thế chấp quyền sử dụng đất phải làm thủ tục và đăng ký tại Ủy ban nhân dân quận, huyện hoặc các cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Bên thế chấp vẫn được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp.

Hợp đồng thế chấp về quyền sử dụng đất được lập thành 04 bản chính và phải có xác nhận của văn phòng công chứng (phòng công chứng nhà nước, văn phòng công chứng tư nhân) hoặc phải có chứng thực của ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố.